八木が谷3丁目新築分譲住宅｜新京成電鉄「二和向台」駅
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物件周辺は、第一勧業（株）の旧大型分譲地で閑静な住宅地。南道路で幅員も６ｍあり、日当たりも大変良好な立地です。幼稚園・小学校・中学校、いずれも500ｍから600ｍ範囲内にあり、通園･通学も安心。
千葉県船橋市八木が谷3丁目 2,480万円（税込）
新京成線「二和向台」駅歩21分
■この物件の特徴とメリット
- 第一勧業が昭和45年頃に開発した大規模分譲地内の新築戸建です。
閑静な住宅地になっています。 公園も充実。 - 南道路
前面道路は、６ｍの南道路。そしてすべての居室が南に面していますので、お陽様サンサンです。
しかも、車庫は2台分のスペースがあります。 - 住宅性能表示
あんしん住宅瑕疵保険、住宅性能20年間保証、長期優良住宅。 - バス停まで2分
はっきり言って、最寄駅の「二和向台」駅からは歩いて21分と、決して駅近とは言えません。
しかし、新京成バスの八木が谷線の運行に伴い、二和向台駅から八木が谷3丁目までを170円均一です。
（船橋市の公共交通サービス実証実験路線です） - 充実した公共施設
小学校・中学校は徒歩約7分。もちろん保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
その他、行列ができるスーパー「てらおストア」も徒歩10分です。 - その他･･･
学校区は、小学校が八木が谷北小学校、中学校は八木が谷中学校。
最寄駅の二和向台駅は、八百屋・魚屋などの店舗が連なる二和向台商店街と、スーパー・ドラッグストアなどある咲が丘商店街との交差点にあります。設も近い。梨の直売所が目立つのもこのエリアならでは。
■物件概要
| 物件名 | 船橋市八木が谷3丁目 新築分譲住宅1号棟 |
| 所在地 | 千葉県船橋市八木が谷3丁目 |
| 価格 | 2,480万円（税込） |
| 間取り | 4LDK 97.29m2 土地：実測140.42m2（42.47坪） |
| 最寄駅 | 新京成線「二和向台」駅歩21分 バス12分停歩2分 |
■間取り図面・物件概要
■物件仕様・内装・周辺情報
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| 画像は同仕様の完成イメージです | 画像は同仕様の完成イメージです |
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| 棟上されました | 大工さん他職人さん急ピッチ |
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| 前面道路の様子です。6m幅員 | 八木が谷幼稚園 |
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| 八木が谷北小学校 | 八木が谷中学校 |
※現在、新築中です。平成24年4月上旬完成予定です。
教育施設が近くに充実していますので、安心してお子様を通学させられますね。
■物件案内図
| 建物構造 | 木造サイディング造スレート葺き2階建 （在来工法） | ||
| 専有面積 | 97.29m2 | バルコニー面積 | |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2012年4月予定 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理形態 | ---- | 管理方式 | ---- |
| 管理費 | ---- | 修繕積立金 | ---- |
| 現況 | 未完成 | 引渡日 | 平成24年4月上旬 |
| 駐車場 | 2台あり | 施工会社 | （株）東栄住宅 |
| 本体設備 | 公営水道・公共下水道・都市ガス・東京電力 | ||
| 各戸設備 | カウンターキッチン、洗浄機能付き暖房便座（1Fか2Fどちらか1箇所の設置になります）、浴室暖房換気乾燥機、浄水器、カラーモニターホン、火災警報器 | ||
| 備考 | 法22条区域 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| お問い合せ先 | 047-473-7560 担当／林 | ||
