仲介手数料について
千葉ロコロコ不動産には【仲介手数料無料や半額】の物件を多数掲載しております。自社売主の物件については、仲介手数料はゼロ、頂きません。その他の物件も仲介手数料１／２でご提供しております。
これは、弊社でも【千葉ロコロコ不動産】のみのサービスとなっております。
それは、不動産を売買する時には、通常「仲介手数料」がかかりますね。その額は取引価格の約３％。4,000万円の物件なら約130万円の手数料がどこの不動産業者を通してもかかります。
しかし、この報酬額は宅地建物取引業法に定められた報酬額の上限に過ぎません。「これ以上貰ってはいけませんよ」という上限額なのです。通常、折込チラシやポスティングチラシで膨大な広告費を使った販売活動と異なり、インターネット上での集客であればほとんどコストが掛かりません。であれば、そのコスト減を消費者に還元して行こうという発想のビジネスプランです。
ですから、弊社でもアナログ営業のリアル店舗では仲介手数料の上限額を頂いて営業しております。そうです、「仲介手数料半額」はこの【千葉ロコロコ不動産】をご覧になり、お問い合せいただいたお客様だけへの特典なのです。
また、他社のネットやチラシ上に、気になる物件があった時の裏技もこっそり教えます。
全ての物件が仲介手数料を半額にする事ができるかどうかは、物件によって分かりませんが、少なくとも割り引くことはできます。
現在の不動産流通の仕組み上、市場に出ているほとんどの物件は、どの不動産業者でも「仲介」できるようになっています。
宅建業者であれば、すべての業者がほとんどの物件を「共有」できるようになっているのです。この仕組みをうまく利用して、手数料の割引を実現します。
まず他社の折込チラシやインターネットで見た気になる物件情報を【千葉ロコロコ不動産】までご連絡をください。
例えば、
http://www.athome.co.jp/ （アットホーム）
http://www.hatomarksite.com/ （ハトマークサイト）
http://www.homes.co.jp/ （ホームズ）
http://realestate.yahoo.co.jp/ （ヤフー不動産）
などで希望条件を検索した結果、気になる物件がもしあったら、掲載元の会社に連絡する前に、まず【千葉ロコロコ不動産】までご一報ください。
物件名・所在地・価格・面積などの概要をお伝えくだされば、こちらで売主側不動産業者を特定いたします。そして、私共がお客様の代わりにその業者に問い合わせをし、詳しい資料を取り寄せます。その後は当社が売主側業者と交渉し、お話を進めさせていただき、さらに詳しい物件調査等を行います。
契約に至り、物件を引渡す際にお支払いいただく仲介手数料は、通常の半額?3割引となります(2,000万円以上半額・2,000万円以下3割引)。大変な節約ですね。でも手数料を割り引いたからと行って仕事の手を抜くことはしませんので安心してご相談下さい。
まずは、気になる物件があれば、今すぐ【千葉ロコロコ不動産】までご連絡を。
※当サイトに掲載されていない物件の「手数料割引サービス」の適用につきましては、直接お問い合わせ下さいませ。
