ステップ９：晴れてお引越し・ご入居
待望のご入居。素敵な新生活の始まりですが、慌ただしい時期だけに、お引越しは前もって計画的に準備してください。当社提携の安くて丁寧な引越し業者をご紹介致します。
ご入居後には、不動産取得税・固定資産税・都市計画税という税金が住宅にかかってきます。不動産取得税はその年のみですが、固定資産税・都市計画税は毎年かかります。
※不動産取得税
購入、建築、増改築、贈与などで土地・建物を取得した時に課税される。取得後、自治体から納付書が送られてくる。
土地・・・評価額×１／２（※）×３％（※２００９年３月３１日までに取得した土地は評価額を２分の１にする）
・・・軽減措置 次の１）・２）のうち多い額を税額から軽減 １）４万５０００円 ２）土地１m2当たりの評価額×１／２（※※）×住宅の床面積の２倍（２００m2が限度）×３％
（※※２００９年３月３１日までに取得した土地は評価額を２ぶんの１にする）
建物・・・評価額×３％（※２００９年３月３１日までに取得した土地・建物の税率は３％）
・・・軽減措置 評価額から１２００万円（中古住宅は建設時期により３５０万円から１２００万円）を控除
軽減措置の適用条件・・・１）床面積が５０m2以上２４０m2以下 ※マンションの場合は共用部分の床面積を専有部分の床面積割合により按分した床面積を含む
２）１９８２年１月１日以降に新築されたもの。または新耐震基準を満たすことが証明されたもの
※固定資産税・都市計画税
毎年１月１日現在で、各市町村の固定資産課税台帳に記されている土地や建物を所有している人にかかる（取得年の取得日から同年末までの分については、売主に按分額を支払うのが一般的）
土地・・・評価額×１．４％（０．３％） ※市町村により異なる
・・・軽減措置 評価額を敷地面積２００m2までは６分の１（３分の１）に、２００m2を超え床面積の１０倍までの部分を３分の１（３分の２）に軽減
・・・軽減措置の適用条件 １月１日時点で家屋が建っている土地であること
建物・・・評価額×１．４％（０．３％） ※市町村により異なる
・・・軽減措置 新築後、３年間の税額を２分の１に軽減 ※３階建て以上の耐火・準耐火住宅については５年間分
＜床面積１２０m2までの部分＞ ※都市計画税は原則として軽減措置なし＜市町村により異なる＞
・・・軽減措置の適用条件 住宅の床面積が５０m2以上２８０m2以下 ※マンションの場合は、共用部分の床面積を専有部分の床面積割合により按分した床面積を含む
