ステップ８：いよいよ残金の決済と引渡し
ローン契約後、残金の支払い（売買代金の残額・司法書士に支払う報酬・仲介手数料の残額など）・日割りにて管理費・固定資産税の精算を行い、諸手続きが完了しますと物件の引渡し（鍵の受取）となります。
※住宅を買う時にかかる税金（決済時）
登録免許税
所有権や抵当権を登記する際にかかる。所有権は土地・建物ごとに登記する。建物分と抵当権は軽減措置がある。
土地（所有権移転登記）・・・評価額×２％（１％※）（※土地の所有権移転登記の税率は２００９年３月３１日まで１％）
建物（所有権保存登記）・・・評価額×０．４％＜中古住宅の場合２％＞（０．１５％＜中古住宅の場合０．３％＞）
ローン借入（抵当権設定登記）・・・債権額×０．４％（０．１％）
軽減措置の適用条件
・登記簿上の床面積が５０m2以上であること
・２００９年３月３１までに取得した自分の住宅であること
・新築または取得後１年以内に登記すること
・中古住宅は築２０年以内（耐火建築物は２５年以内）であること。ただし一定の耐震基準を満たす場合は築年数を問わない
