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今年もこんな時期になりました。
国土交通省が1月1日時点での全国の標準値27,804地点の公示地価を発表しました。
昨年同様、全国都道府県ほぼすべての地点に置いて下落となり、上昇地点はわずか７地点のみのなりました。
全体としては、2年連続の下落です。

私が住む、千葉県においても調査対象の57市区町村すべてで下がりました。
特に、市川市、浦安市など北西部の下げが際だっています。
先行きは不透明ですね。



船橋市を含む、市川市・浦安市などの都心に比較的近く、需要が根強いと言われていた地域での下落は深刻です。
市川市は昨年の2倍近い10.2％の下落で、浦安市も9.6％の下落で目立っています。住宅地だけでなく、商業地も同様です。

しかし、不動産取引をしていて活況なのが中古マンション市場です。
新築よりもロケーションを選択でき、割安な中古を選ぶ堅実派の消費者には好評のようで、この中古マンション人気が地地価の反転に繋がる地域も今後出てくる可能性はありそうです。
特に、首都圏の約１５％の駅で2009年に売買された物件の平均価格が前年を上回ったそうです。

今後も不動産購入は、賢い選択が必要なようです。

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