サブリースってさ・・・

大手ハウスメーカーやアパマン建築会社が行うサブリース。
以前、○化成の新聞広告を記事にした事がありますが、とっても危険ですよね。

「サブリース=家賃保証」
しかしこれは、契約期間中、契約時の家賃が保証されるわけではないんですよ。
通常の場合、ほとんどのハウスメーカーは2年毎に保証家賃の見直しが行われます。

その時にもし、家賃の相場が下がっていれば、保証家賃の減額を言い渡されることも当然あります。

毎回毎回、家賃の減額されて「借り入れの支払い」ショートしたらどうします?
あ~、怖い怖い。

それでも、サブリースをお願いしたい場合は、定期借家契約という賃貸借契約のサブリース契約。
あるいは、ある一定期間中、家賃を減額しない契約が可能かどうかを
打診してみましょうね。